Diagnostic immobilier Centre Ville, Sarrebourg (57) : DPE, prix et obligations
965 diagnostics de performance énergétique ont été enregistrés dans le quartier Centre Ville et publiés par l’ADEME. 9.9 % sont classés F ou G, 37 % atteignent A, B ou C, pour une surface moyenne diagnostiquée de 66 m² et un coût énergétique annuel estimé à 1 118 €.
Les étiquettes DPE du quartier Centre Ville
Source : ADEME, base « DPE logements existants », diagnostics géolocalisés rattachés aux contours IRIS de l’IGN.
- DPE enregistrés
- 965
- classés F ou G
- 9.9 %
- classés E
- 16.1 %
- coût énergétique annuel
- 1 118 €
sur 2 572 à Sarrebourg
10.3 % sur l’ensemble de la ville
audit énergétique obligatoire à la vente depuis 2025
190 kWh/m²/an en énergie primaire
Le bâti du quartier Centre Ville et les diagnostics qu’il impose
- 49.1 % des logements diagnostiqués datent d’avant 1949 : constat de risque d’exposition au plomb obligatoire à la vente comme à la location.
- 94.5 % ont été construits avant juillet 1997 : diagnostic amiante des parties privatives obligatoire à la vente.
- La période de construction dominante est « avant 1948 » (49.1 % des diagnostics du quartier).
- 3.5 % des diagnostics portent sur une maison individuelle, le reste sur des appartements : cela change la liste des diagnostics et le prix du pack.
Prix des diagnostics dans le quartier Centre Ville
La surface moyenne diagnostiquée dans le quartier est de 66 m², soit la tranche « 60 à 90 m² (T3-T4) » pour un bien de type appartement. Fourchettes indicatives constatées sur le marché : le prix des diagnostics n’est pas réglementé.
valable dix ans
selon les diagnostics obligatoires
Composition selon le logement et son adresse
Centre Ville comparé aux autres secteurs de Sarrebourg
Les 2 572 diagnostics de Sarrebourg sont répartis entre 5 secteurs issus des contours IRIS de l’IGN. Le quartier Centre Ville en concentre 965, soit 37.5 % du parc diagnostiqué de la commune, avec une surface moyenne de 66 m² contre 73 m² pour l’ensemble de la ville et une consommation moyenne de 190 kWh/m²/an contre 187 kWh/m²/an.
| Secteur | DPE | F ou G | A, B ou C | Coût annuel moyen |
|---|---|---|---|---|
| Centre Ville | 965 | 9.9 % | 37 % | 1 118 € |
| Cité Malleray Les Jardins Bords de Sarre | 527 | 11.8 % | 43.6 % | 1 148 € |
| Lotissement Balzac Hoff Floréal | 507 | 11.6 % | 39.8 % | 1 365 € |
| Hôpital Militaire Caserne Gérôme | 312 | 11.2 % | 31.7 % | 1 312 € |
| Quartiers Touret Dessirier Cholesky | 247 | 4.5 % | 31.2 % | 1 490 € |
Risques et état des risques applicables à Centre Ville
L’état des risques et pollutions est établi à l’échelle de la commune : il s’applique donc de la même façon dans le quartier Centre Ville que dans le reste de Sarrebourg. Il doit dater de moins de six mois à la signature.
Le potentiel radon de la commune est classé potentiel faible (catégorie 1) par Géorisques : le mesurage du radon n’est pas exigé à Sarrebourg, mais l’information figure dans l’état des risques remis à l’acquéreur ou au locataire.
Au point de référence interrogé, l’exposition au retrait-gonflement des argiles est qualifiée de exposition moyenne. Le zonage applicable au bien doit être vérifié à son adresse exacte sur Géorisques.
Sarrebourg a fait l’objet de 14 arrêtés de catastrophe naturelle recensés dans le fichier officiel entre 1982 et 2022, principalement pour inondations et/ou coulées de boue (11), sécheresse (2) et mouvement de terrain (1). Ces arrêtés alimentent l’état des risques joint au dossier de diagnostic technique.
Rapporté à la population légale INSEE (12 170 habitants), le parc diagnostiqué représente 206 DPE pour 1 000 habitants à Sarrebourg.
Questions fréquentes — Centre Ville
Combien de passoires énergétiques dans le quartier Centre Ville à Sarrebourg ?
96 diagnostics géolocalisés du quartier Centre Ville portent une étiquette F ou G, soit 9.9 % des 965 DPE du secteur, contre 10.3 % pour l’ensemble de Sarrebourg. Un logement peut avoir plusieurs diagnostics successifs.
Quels diagnostics sont le plus souvent obligatoires dans le quartier Centre Ville ?
49.1 % des diagnostics du quartier concernent un bâti antérieur à 1949 : le constat plomb est alors requis pour une vente ou une location. 94.5 % concernent un bâti autorisé avant juillet 1997, ce qui impose l’état amiante à la vente. DPE, état des risques, électricité et gaz restent soumis aux conditions propres au logement et à son adresse.
Le quartier Centre Ville est-il plus énergivore que le reste de Sarrebourg ?
Le quartier Centre Ville compte 0.4 point de moins de logements F ou G que la moyenne de Sarrebourg. Le coût énergétique annuel moyen estimé y est de 1 118 €, contre 1 228 € sur l’ensemble de la commune.
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