Diagnostic immobilier Cité Malleray Les Jardins Bords de Sarre, Sarrebourg (57) : DPE, prix et obligations
527 diagnostics de performance énergétique ont été enregistrés dans le quartier Cité Malleray Les Jardins Bords de Sarre et publiés par l’ADEME. 11.8 % sont classés F ou G, 43.6 % atteignent A, B ou C, pour une surface moyenne diagnostiquée de 74 m² et un coût énergétique annuel estimé à 1 148 €.
Les étiquettes DPE du quartier Cité Malleray Les Jardins Bords de Sarre
Source : ADEME, base « DPE logements existants », diagnostics géolocalisés rattachés aux contours IRIS de l’IGN.
- DPE enregistrés
- 527
- classés F ou G
- 11.8 %
- classés E
- 18.2 %
- coût énergétique annuel
- 1 148 €
sur 2 572 à Sarrebourg
10.3 % sur l’ensemble de la ville
audit énergétique obligatoire à la vente depuis 2025
171 kWh/m²/an en énergie primaire
Le bâti du quartier Cité Malleray Les Jardins Bords de Sarre et les diagnostics qu’il impose
- 14.8 % des logements diagnostiqués datent d’avant 1949 : constat de risque d’exposition au plomb obligatoire à la vente comme à la location.
- 94.7 % ont été construits avant juillet 1997 : diagnostic amiante des parties privatives obligatoire à la vente.
- La période de construction dominante est « 1948-1974 » (35.9 % des diagnostics du quartier).
- 18.4 % des diagnostics portent sur une maison individuelle, le reste sur des appartements : cela change la liste des diagnostics et le prix du pack.
Prix des diagnostics dans le quartier Cité Malleray Les Jardins Bords de Sarre
La surface moyenne diagnostiquée dans le quartier est de 74 m², soit la tranche « 60 à 90 m² (T3-T4) » pour un bien de type appartement. Fourchettes indicatives constatées sur le marché : le prix des diagnostics n’est pas réglementé.
valable dix ans
selon les diagnostics obligatoires
Composition selon le logement et son adresse
Cité Malleray Les Jardins Bords de Sarre comparé aux autres secteurs de Sarrebourg
Les 2 572 diagnostics de Sarrebourg sont répartis entre 5 secteurs issus des contours IRIS de l’IGN. Le quartier Cité Malleray Les Jardins Bords de Sarre en concentre 527, soit 20.5 % du parc diagnostiqué de la commune, avec une surface moyenne de 74 m² contre 73 m² pour l’ensemble de la ville et une consommation moyenne de 171 kWh/m²/an contre 187 kWh/m²/an.
| Secteur | DPE | F ou G | A, B ou C | Coût annuel moyen |
|---|---|---|---|---|
| Cité Malleray Les Jardins Bords de Sarre | 527 | 11.8 % | 43.6 % | 1 148 € |
| Centre Ville | 965 | 9.9 % | 37 % | 1 118 € |
| Lotissement Balzac Hoff Floréal | 507 | 11.6 % | 39.8 % | 1 365 € |
| Hôpital Militaire Caserne Gérôme | 312 | 11.2 % | 31.7 % | 1 312 € |
| Quartiers Touret Dessirier Cholesky | 247 | 4.5 % | 31.2 % | 1 490 € |
Risques et état des risques applicables à Cité Malleray Les Jardins Bords de Sarre
L’état des risques et pollutions est établi à l’échelle de la commune : il s’applique donc de la même façon dans le quartier Cité Malleray Les Jardins Bords de Sarre que dans le reste de Sarrebourg. Il doit dater de moins de six mois à la signature.
Le potentiel radon de la commune est classé potentiel faible (catégorie 1) par Géorisques : le mesurage du radon n’est pas exigé à Sarrebourg, mais l’information figure dans l’état des risques remis à l’acquéreur ou au locataire.
Au point de référence interrogé, l’exposition au retrait-gonflement des argiles est qualifiée de exposition moyenne. Le zonage applicable au bien doit être vérifié à son adresse exacte sur Géorisques.
Sarrebourg a fait l’objet de 14 arrêtés de catastrophe naturelle recensés dans le fichier officiel entre 1982 et 2022, principalement pour inondations et/ou coulées de boue (11), sécheresse (2) et mouvement de terrain (1). Ces arrêtés alimentent l’état des risques joint au dossier de diagnostic technique.
Rapporté à la population légale INSEE (12 170 habitants), le parc diagnostiqué représente 206 DPE pour 1 000 habitants à Sarrebourg.
Questions fréquentes — Cité Malleray Les Jardins Bords de Sarre
Combien de passoires énergétiques dans le quartier Cité Malleray Les Jardins Bords de Sarre à Sarrebourg ?
62 diagnostics géolocalisés du quartier Cité Malleray Les Jardins Bords de Sarre portent une étiquette F ou G, soit 11.8 % des 527 DPE du secteur, contre 10.3 % pour l’ensemble de Sarrebourg. Un logement peut avoir plusieurs diagnostics successifs.
Quels diagnostics sont le plus souvent obligatoires dans le quartier Cité Malleray Les Jardins Bords de Sarre ?
14.8 % des diagnostics du quartier concernent un bâti antérieur à 1949 : le constat plomb est alors requis pour une vente ou une location. 94.7 % concernent un bâti autorisé avant juillet 1997, ce qui impose l’état amiante à la vente. DPE, état des risques, électricité et gaz restent soumis aux conditions propres au logement et à son adresse.
Le quartier Cité Malleray Les Jardins Bords de Sarre est-il plus énergivore que le reste de Sarrebourg ?
Le quartier Cité Malleray Les Jardins Bords de Sarre compte 1.5 points de plus de logements F ou G que la moyenne de Sarrebourg. Le coût énergétique annuel moyen estimé y est de 1 148 €, contre 1 228 € sur l’ensemble de la commune.
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