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EDL & DiagnosticFrance

Sarraltroff · 57400

Diagnostics immobiliers|Sans engagement

Diagnostics immobiliers à Sarraltroff

Sarraltroff fait partie des communes proches desservies depuis Sarrebourg : diagnostics obligatoires, âge des logements et risques de la commune.

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Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

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Sarraltroff : le dossier de diagnostic

Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.

À retenir

À Sarraltroff, 96,1 % des logements diagnostiqués datent d’avant 1997 et 39,2 % d’avant 1948 : au-delà du DPE et de l’état des risques, l’amiante et le plomb reviennent souvent dans le dossier.

Informations techniques

Dossier obligatoire à Sarraltroff : le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949 et l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation. S’y ajoutent la loi Carrez pour un lot vendu et l’état des lieux pour un bail.

Voir ce qui s’applique

Ce qui s’applique à Sarraltroff

Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.

À retenir

D’après le recensement et les zonages de la commune, voici les situations qui reviennent le plus à Sarraltroff :

Points à vérifier

  • Maisons (85,9 % des logements) : DPE, état des risques à l’adresse et diagnostics liés à l’âge du bâti.
  • Bâti ancien (20,8 % des résidences principales d’avant 1946) : constat plomb à la vente comme à la location.
  • Construit avant 1991 (75,2 % des résidences principales) : repérage amiante avant la vente et avant tous travaux.
  • 10,7 % de logements vacants : avant de relouer ou de rénover, DPE récent et repérages avant travaux.

Voir un dossier type

Sarraltroff : le cas le plus fréquent

Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.

À retenir

Cas le plus courant à Sarraltroff : une maison construite avant 1948, d’après le recensement 2022 et la base des DPE.

Informations techniques

Dossier de vente correspondant : DPE, état des risques, repérage amiante, constat plomb, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans et audit énergétique si le DPE classe la maison E, F ou G.

Pour le louer : DPE, état des risques, surface habitable, constat plomb, électricité et gaz de plus de quinze ans et états des lieux d’entrée et de sortie.

La liste définitive dépend du bien lui-même — date du permis, âge des installations, adresse — et peut différer de ce cas type.

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Choisir sa prestation à Sarraltroff

Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…

À retenir

Les diagnostics ci-dessous sont réalisés à Sarraltroff (57400) : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, termites, état des risques et mesurages, pour vendre comme pour louer.

20 prestations · 5 familles

Vente, location et énergie

5 prestations

Diagnostics du logement

6 prestations

Mesurages et risques

3 prestations

Copropriété et immeuble

4 prestations

Avant travaux ou démolition

2 prestations

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Qu’est-ce qui concerne mon logement ?

Connaître le parc local

Recensement : le logement à Sarraltroff

Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.

À retenir

Parc de Sarraltroff au recensement 2022 : 375 logements, 88,3 % de résidences principales, 10,7 % de vacants, 1,1 % de résidences secondaires (INSEE).

Informations techniques

Avec 85,9 % de maisons pour 13,1 % d’appartements, le dossier type à Sarraltroff est celui d’une maison, état des risques de la parcelle compris.

Les locataires occupent 17,2 % des résidences principales de Sarraltroff. Chaque changement de locataire appelle DPE, état des risques et états des lieux.

Époque de construction des résidences principales : 20,8 % avant 1946, 75,2 % avant 1991, 10 % entre 2006 et 2019 (INSEE, logements achevés avant 2020).

Le parc est passé de 361 à 375 logements entre 2016 et 2022 (+3,9 %).

Maison ou appartement

Maisons et appartements à Sarraltroff

Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.

À retenir

Côté taille, les maisons de Sarraltroff offrent 5,4 pièces en moyenne et les appartements 3,7. Pour un lot de copropriété, les parties communes relèvent des diagnostics de l’immeuble.

Informations techniques

39,7 % des maisons occupées à titre principal ont été achevées avant 1971, contre 53,8 % des appartements : les immeubles collectifs forment la part la plus ancienne du parc, celle où plomb et amiante se rencontrent le plus.

Logements vacants à Sarraltroff : 43 en 2016 (11,9 %), 40 en 2022 (10,7 %). Avant toute remise en location ou en vente, le DPE doit figurer dans l’annonce.

Taille des logements

Nombre de pièces des logements de Sarraltroff

Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.

À retenir

Taille des résidences principales à Sarraltroff selon l’INSEE : 1,2 % de studios et deux-pièces, 26,9 % de trois et quatre-pièces, 72,2 % de cinq pièces et plus, pour 5,2 pièces en moyenne.

Informations techniques

Un cinq-pièces demande davantage de relevés qu’un studio : chaque pièce est mesurée et inspectée.

Pour un lot de copropriété vendu, le mesurage Carrez exclut les parties de moins de 1,80 m de hauteur ; une surface inférieure de plus de 5 % à celle de l’acte permet à l’acheteur de demander une baisse du prix.

Validité des diagnostics

Ventes, locations et durée de validité à Sarraltroff

Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.

À retenir

Selon l’INSEE, 67,7 % des ménages de Sarraltroff occupent leur logement depuis au moins dix ans, tandis que 7,3 % s’y sont installés il y a moins de deux ans.

Points à vérifier

  • DPE : 10 ans, sauf DPE réalisé avant le 1er juillet 2021, aujourd’hui caduc.
  • Électricité et gaz : 3 ans pour une vente, 6 ans pour une location.
  • Plomb : illimité en l’absence de plomb ; sinon 1 an pour vendre, 6 ans pour louer.
  • Repérage amiante : sans limite de durée s’il est négatif et postérieur au 1er avril 2013.
  • État des risques et état termites : 6 mois.
Informations techniques

Une longue occupation signifie souvent des diagnostics à refaire : aucun DPE antérieur au 1er juillet 2021 n’est encore valable aujourd’hui.

Comparer avec la ville

Le logement de Sarraltroff comparé à Sarrebourg

La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.

À retenir

Les maisons représentent 85,9 % des logements de Sarraltroff, contre 32,4 % à Sarrebourg ; les locataires occupent 17,2 % des résidences principales, contre 51,8 % à Sarrebourg.

Informations techniques

Avant 1946 : 20,8 % des résidences principales de Sarraltroff, 21,8 % à Sarrebourg. Logements vacants : 10,7 % contre 10,9 %.

L’habitat individuel domine davantage qu’à Sarrebourg ; le diagnostic porte alors sur toute la construction, annexes comprises.

Comprendre le résultat

Étiquettes énergie à Sarraltroff

Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.

À retenir

Passoires énergétiques à Sarraltroff : 21,6 % des DPE enregistrés. Logements A, B ou C : 21,6 %.

Informations techniques

Le détail des classes énergie à Sarraltroff (ADEME, 51 DPE) s’établit ainsi : A 2 %, B 2 %, C 17,6 %, D 35,3 %, E 21,6 %, F 7,8 %, G 13,7 %.

Répartition du parc diagnostiqué à Sarraltroff : 64,7 % de maisons, environ 35,3 % de logements en immeuble.

La moitié des logements diagnostiqués à Sarraltroff mesure moins de 113 m².

L’énergie de chauffage la plus citée dans les DPE à Sarraltroff est : électricité ; le gaz chauffe 0 % des logements diagnostiqués.

Connaître les échéances

Loi Climat : ce qui change à Sarraltroff

Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.

À retenir

La base ADEME recense à Sarraltroff 7 DPE classés G, 4 classés F et 11 classés E, sur 51 diagnostics : ce sont les logements visés, étape par étape, par la loi Climat et résilience.

Informations techniques

Location : interdite aux nouveaux baux pour les G depuis le 1er janvier 2025, puis pour les F en 2028 et les E en 2034.

Une étiquette F ou G bloque toute augmentation de loyer, y compris la révision annuelle.

L’audit énergétique s’ajoute au DPE pour vendre une maison ou un immeuble entier classé E, F ou G.

Chauffage des logements

Comment se chauffent les logements de Sarraltroff ?

Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.

À retenir

D’après le recensement 2022, 0,3 % des résidences principales de Sarraltroff se chauffent principalement au gaz de ville ou par un réseau de chaleur, 23,3 % à l’électricité, 32,9 % au fioul et 43,5 % avec un autre combustible (bois, gaz en citerne…).

Informations techniques

Les DPE édités depuis 2026 retiennent un coefficient électricité de 1,9 (contre 2,3) : un ancien DPE peut, s’il est éligible, être actualisé sur l’Observatoire de l’ADEME.

Depuis le 1er juillet 2022, l’installation d’une chaudière neuve au fioul est interdite, sauf exceptions : les 32,9 % de foyers au fioul devront changer d’énergie au remplacement de leur appareil.

Selon l’âge du bien

L’âge du bâti de Sarraltroff

Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.

À retenir

La base ADEME (51 DPE à Sarraltroff) attribue 96,1 % des logements à une période de construction antérieure à 1997 — le seuil qui déclenche le repérage amiante.

Informations techniques

Un repère local utile : 39,2 % du parc diagnostiqué à Sarraltroff a été construit avant 1948, sur 51 DPE enregistrés par l’ADEME.

Selon mon adresse

Sarraltroff : état des risques, termites, Mérule

Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.

À retenir

Aucune zone termites n’est connue pour Sarraltroff, sous réserve d’un nouvel arrêté préfectoral.

Informations techniques

Radon à Sarraltroff : catégorie 1 (potentiel faible) (classement communal officiel).

Côté séisme, la commune relève de la zone 2 (sismicité faible).

Historique officiel : 12 arrêtés catastrophe naturelle concernant Sarraltroff.

Risques référencés à Sarraltroff dans la base GASPAR : inondation, séisme et transport de marchandises dangereuses.

Sarraltroff relève d’une zone Mérule délimitée par le préfet : l’information figure dans le dossier de vente.

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Zone d’intervention et sources officielles

Vérifier la zone couverte

Où intervenons-nous à Sarraltroff ?

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Adresses prises en compte : celles du code postal 57400 à Sarraltroff (INSEE 57629).

Informations techniques

Distance entre les centres de Sarraltroff et de Sarrebourg : 5,2 km à vol d’oiseau.

Pas besoin de vous déplacer : le devis se demande en ligne et le diagnostiqueur intervient sur place.

Consulter les sources

Textes officiels et données utilisées

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Les textes de loi et les organismes publics cités ci-dessous sont à l’origine des informations de Sarraltroff.

Points à vérifier

  • Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
  • Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
  • INSEE — Recensement de la population 2022, logement
  • Base des DPE de l’ADEME : 51 DPE recensés pour Sarraltroff
  • Découpage INSEE : Sarraltroff, code 57629, population 789
  • Géorisques pour Sarraltroff : GASPAR, zonage sismique et potentiel radon
Informations techniques

Ces repères décrivent la commune, pas votre logement : le rapport du diagnostiqueur reste la seule référence.

Vos questions, nos réponses

Questions fréquentes

Sarraltroff est-elle couverte pour un diagnostic immobilier ?

Oui, Sarraltroff (57400) fait partie du secteur couvert autour de Sarrebourg ; le devis se demande en ligne.

Quels diagnostics pour vendre une maison à Sarraltroff ?

DPE et état des risques dans tous les cas ; amiante si le permis date d’avant juillet 1997, plomb avant 1949, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans.

Que fournir au locataire à Sarraltroff ?

Le DPE, l’état des risques, le CREP si le logement date d’avant 1949 et les états électricité et gaz des installations de plus de quinze ans.

Les logements de Sarraltroff sont-ils énergivores ?

21,6 % des logements diagnostiqués à Sarraltroff sont classés F ou G, sur 51 DPE recensés par l’ADEME.

Combien de logements compte Sarraltroff ?

Le recensement 2022 de l’INSEE dénombre 375 logements à Sarraltroff, dont 331 résidences principales. Les maisons en représentent 85,9 %, et 17,2 % des résidences principales sont louées.

Combien de temps un diagnostic reste-t-il valable à Sarraltroff ?

Les durées sont nationales : 10 ans pour le DPE, 3 ans en vente et 6 ans en location pour l’électricité et le gaz, 6 mois pour l’état des risques et l’état termites. Plomb et amiante négatifs n’ont pas de limite.

Qui réalise l’état des lieux d’un logement loué à Sarraltroff ?

Le bailleur et le locataire peuvent l’établir ensemble, ou le confier à un professionnel. L’état des lieux d’entrée et celui de sortie décrivent chaque pièce et sont comparés au départ du locataire.

Que risque un bailleur avec un DPE G à Sarraltroff ?

Depuis 2025, un logement G est jugé non décent : il ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail et le locataire peut exiger des travaux. 7 DPE G sont recensés à Sarraltroff par l’ADEME.

Autour de Sarrebourg

Communes proches desservies depuis Sarrebourg

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